Warbud skoordynuje prace nad rewitalizacją dawnej fabryki Norblina

Spółka celowa Grupy Capital Park – ArtN Sp. z o.o. – wyłoniła wykonawców projektu ArtN, zlokalizowanego na terenie dawnej fabryki Norblina na warszawskiej Woli. Za główną część działań oraz koordynację całości projektu odpowiadać będzie firma Warbud SA, we współpracy z takimi podmiotami, jak Soletanche, TKT Engineering oraz Maat4. Wartość inwestycji sięga xxx mln EUR. Pierwsze przygotowawcze prace przy budowie obiektu rozpoczęły się w połowie listopada ub.r., a oddanie inwestycji do użytku zaplanowane jest na IV kw. 2020 roku.

Zakres robót przy inwestycji został podzielony pomiędzy cztery podmioty. Głównym wykonawcą została firma Warbud SA, która odpowiadać będzie za wykonanie wszystkich prac konstrukcyjnych, budowlanych i wykończeniowych wraz z zagospodarowaniem terenu i pracami towarzyszącymi. Projekt realizowany jest w systemie „projektuj i buduj”, do zadań Warbud SA będzie więc także należeć opracowanie wielobranżowego projektu wykonawczego dla całej inwestycji oraz koordynacja prac pozostałych wykonawców. Firma będzie również odpowiedzialna za przeprowadzenie procedury pozwolenia na użytkowanie inwestycji.

W realizacji tych zadań Warbud SA  wesprze firma Soletanche, która rozpoczęła swoje prace na terenie ArtN już na początku grudnia ub.r. Soletanche odpowiedzialne jest za prace fundamentowe, zabezpieczenie istniejących budynków, wykonanie ścian szczelinowych, baret oraz jet grouting (inaczej iniekcja strumieniowa – geoinżynieryjna technika umacniania fundamentów obiektu poprzez tworzenie kolumn cementogruntowych). Zakończenie tego etapu prac planowane jest na październik bieżącego roku.

Przy realizacji ArtN współpracować będzie firma Maat4, która wykona wewnętrzne instalacje elektryczne i teletechniczne, a także TKT Engineering, który zrealizuje  wewnętrzne instalacje sanitarne i mechaniczne. Warbud SA, jako główny wykonawca, zajmie się także kompleksowo koordynacją prac projektowych oraz koordynacją robót wszystkich wykonawców na budowie tak, aby prace zostały zrealizowane w zakładanej jakości, terminach oraz budżecie. Zakończenie prac jest planowane na IV kw. 2020 r.

Oprócz tych wykonawców, na budowie działają także firmy Monument Service, Dampak oraz Gromek Ojciec i Synowie, realizujące prace przygotowawcze i wyburzeniowe, roboty związane z rewitalizacją zabytkowych maszyn fabrycznych oraz demontażem historycznych elementów architektonicznych, które wrócą w odrestaurowanym ArtN.

– Ze względu na historyczny charakter terenu, dużą ilość skomplikowanych procesów do przeprowadzenia – m.in. przesunięcie w całości jednego z zabytkowych budynków, poszukiwaliśmy partnerów, którzy będą w stanie przeprowadzić proces wykonawczy kompleksowo, posiadają różnorodne i bogate doświadczenie w realizacji wymagających projektów. To nasza pierwsza realizacja wspólnie z Warbud SA, i s wierzymy, że zakończy się wspólnym sukcesem. Działamy zgodnie z założonym planem, by już za dzięki czemu już za niecałe trzy lata udostępnić odwiedzającym przestrzeń publiczną i komercyjną o zupełnie nowej jakości. Mamy nadzieję, że mieszkańcy Warszawy dostrzegą i docenią, jak ogromna zmiana zaszła na tym niezwykle ciekawym i unikatowym, niestety dotąd zaniedbanym obszarze miasta – komentuje Sylwia Filewicz, Head of Developement & Construction, Grupa Capital Park.

ArtN to nowatorski projekt typu mixed-use, zakładający rewitalizację zabytkowego terenu po fabryce Norblin, Bracia Buch i T. Werner, zlokalizowanej w samym sercu warszawskiej Woli, pomiędzy ulicami Prostą, Łucką i Żelazną. Za koncepcję architektoniczną odpowiada pracownia PRC Architekci (pod przewodnictwem Igora Galasa) oraz architekt Capital Park – Piotr Blaim. Docelowy projekt zakłada rewitalizację 9 zabytkowych budynków, 2 historycznych oraz 44 maszyn i urządzeń z dawnej fabryki Norblina. Cały teren ArtN będzie ogólnodostępną przestrzenią publiczną, otwartą całą dobę dla mieszkańców miasta i odwiedzających je turystów.

ArtN obejmie 9 poziomów nadziemnych i 4 podziemne. W ramach projektu, na działce o pow. 2 ha powstanie ponad 64 tys. mkw. powierzchni użytkowej, w tym 40 tys. mkw. powierzchni biurowej w standardzie zgodnym z autorską koncepcją Biuro+ i 24 tys. mkw. powierzchni rozrywkowo-usługowo-handlowo-kulturalnej przygotowanej w myśl idei „Place to work, place to be”. Przygotowanych zostanie 750 miejsc postojowych dla aut (oraz dodatkowo 140 rotacyjnych), a także dedykowany parking rowerowy na 200 miejsc. W części handlowej znajdzie się kilkadziesiąt lokali, które zlokalizowane będą w dawnych, pofabrycznych halach. Ponad 2 tys. mkw. powierzchni zajmie także BioBazar – pierwszy i jedyny w Polsce certyfikowany targ, proponujący żywność i produkty ekologiczne. Odwiedzający ArtN będą mogli korzystać także z unikatowej strefy food hall, która składać się będzie z ponad 30 różnorodnych restauracji i punktów gastronomicznych . W projekcie znajdą się także strefa Leisure & Entertainment oraz Health & Welness. Część powierzchni zostanie przeznaczona pod działalność kulturalną m.in. nowoczesnego kina i teatru. Zwieńczeniem projektu, bezpośrednio nawiązującym do tradycji miejsca, będzie Otwarte Muzeum Dawnej Fabryki Norblina, w którym znajdą się m.in. unikatowe kolekcje platerów, a także odrestaurowane zabytkowe maszyny. Muzeum będzie multimedialną, otwartą przestrzenią, wykorzystującą najnowocześniejsze techniki wystawiennicze.

Inwestorem i pomysłodawcą rewitalizacji terenu po fabryce Norblina jest Grupa Capital Park. Inwestycja finansowana jest z kapitału własnego inwestora oraz kredytu bankowego, udzielanego przez Pekao SA. Wartość projektu i wszystkich prac zleconych sięga xxx mln EUR . Budynki na terenie ArtN będą wyposażone w szereg ekologicznych rozwiązań – w fazie projektowej otrzymały certyfikację BREAAM na poziomie Very Good.